1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市阿倍野区
39.9万円/㎡
前年比-12.2%
朝日プラザ阿倍野第2
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目
/ 河堀口駅 徒歩1分
1982年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 49.92㎡の場合
相場
2,421万円
48.5万円/㎡
1,700
2,181
2,661
3,141
AI査定結果
推定相場価格
2,421万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜2,661万円
43.7万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月24日
朝日プラザ阿倍野第2
2,399万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 49.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 2,399万円 | 48.1万円 | 2階 | 49.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 2,399万円 | 48.1万円 | 2階 | 49.92㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2025/01/17 | 2,499万円 | 50.1万円 | 2階 | 49.92㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2025/01/11 | 2,499万円 | 50.1万円 | 2階 | 49.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 980万円 | 32.6万円 | 2階 | 30.1㎡ | 1K | - |
| 2024/12/08 | 700万円 | 23.3万円 | 2階 | 30.1㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/26 | 2,599万円 | 52.1万円 | 2階 | 49.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 930万円 | 30.9万円 | 2階 | 30.1㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/06 | 1,890万円 | 37.9万円 | 1階 | 49.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,770万円 | 41.8万円 | 4階 | 42.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 1,880万円 | 44.4万円 | 4階 | 42.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 600万円 | 19.9万円 | 2階 | 30.1㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 2,399万円 | 48.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/26 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,780万円 | 37.2万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/03 | アメニティ阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目 | 阿倍野駅3分 | 1,680万円 | 37.9万円 | 44.31㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/22 | 朝日プラザ阿倍野III 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,290万円 | 55.4万円 | 59.4㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/15 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/31 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 2,280万円 | 51.3万円 | 44.48㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ノバ阿倍野弐番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅8分 | 2,290万円 | 52.4万円 | 43.71㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | ノバカネイチ阿倍野II番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅7分 | 2,290万円 | 52.4万円 | 43.71㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/30 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 2,698万円 | 46.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市阿倍野区では12.2%下落しています。